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흑석자이는 서울 동작구 흑석동에 위치한 대단지 아파트입니다. 올해 3월에 입주를 시작했으며, 총 26동 1772가구로 구성되어 있습니다. 흑석자이는 지하철 7호선 숭실대입구역과 9호선 흑석역 사이에 있어 교통이 편리하고, 한강과 가까워 경치가 좋습니다. 또한, 초기 분양가로 공급되어 시세 대비 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 있습니다. 그래서 많은 사람들이 흑석자이에 관심을 가지고 있습니다.
목차
1. 흑석자이의 청약 방법과 조건
2. 흑석자이의 시세와 분양가 차익
3. 흑석자이의 주변 환경과 생활 편의
4. 흑석자이의 장점과 단점
5. 마무리
1. 흑석자이의 청약 방법과 조건
흑석자이는 계약취소주택 1가구와 무순위청약 1가구 등 총 2가구에 대한 일반청약을 오는 26일 진행합니다. 계약취소주택은 전용면적 84A㎡로 서울시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원만 신청할 수 있습니다. 무순위청약은 전용면적 59C㎡로 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장이 필요없고 재당첨제한 등의 적용을 받지 않습니다. 다만 기존에 흑석자이 당첨 경험이 있거나 부적격당첨자는 신청이 불가합니다. 계약취소주택 당첨자 발표일은 오는 29일이며, 무순위물량 당첨자 발표일은 오는 30일입니다.
2. 흑석자이의 시세와 분양가 차익
흑석자이는 초기 분양가로 공급되므로 최근 거래가와 비교하면 6억원 이상 저렴합니다. 계약취소주택인 전용84㎡는 옵션을 제외한 기본 분양가가 9억6790만원인데, 올 3월에는 16억5000만원(14층)에 거래된 적이 있으며 현재 매물은 15억5000만원부터 있습니다.
무순위청약인 전용59㎡는 옵션을 제외한 분양가가 6억4650만원인데, 올 3월에는 11억7000만원(13층)~12억7000만원(18층)에 거래되었으며 현재 매물은 13억원부터 있습니다. 따라서 당첨되면 5~6억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
3. 흑석자이의 주변 환경과 생활 편의
흑석자이는 지하철 7호선 숭실대입구역과 9호선 흑석역 사이에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 한강과 가까워 경치가 좋고, 산책이나 자전거 타기 등의 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 주변에는 숭실대학교, 숭실중학교, 흑석초등학교 등의 학교와 흑석문화센터, 동작구민체육센터, 동작구청 등의 공공시설이 있어 교육과 문화를 접할 수 있습니다. 또한, 흑석동 전통시장, 이마트24, GS25 등의 마트와 편의점, 카페와 음식점 등의 상가도 많아 생활 편의가 높습니다.
4. 흑석자이의 장점과 단점
흑석자이의 장점은 다음과 같습니다.
- 시세 대비 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 있다.
- 교통이 편리하고 경치가 좋다.
- 주변에 학교와 공공시설, 상가 등이 많아 생활 편의가 높다.
- 대단지 아파트로 보안과 관리가 철저하다.
흑석자이의 단점은 다음과 같습니다.
- 청약 경쟁률이 매우 높아 당첨될 확률이 낮다.
- 계약을 위해 현금으로 분양가의 20%를 내야 한다.
- 입주 후에도 분양가 인상이 어려울 수 있다.
5. 마무리
흑석자이는 서울 동작구에 위치한 대단지 아파트로, 시세 대비 저렴하게 구매할 수 있는 기회가 있습니다. 교통이 편리하고 경치가 좋으며, 주변에 학교와 공공시설, 상가 등이 많아 생활 편의가 높습니다. 하지만 청약 경쟁률이 매우 높아 당첨될 확률이 낮으며, 계약을 위해 현금으로 분양가의 20%를 내야 합니다. 입주 후에도 분양가 인상이 어려울 수 있습니다. 이상으로 흑석자이에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
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